Wohnungsgenossenschaft
Die Gründung der Arbeiterwohngenossenschaft (AWG) " 1. Mai" erfolgte 1956 mit dem Ziel, unter den gegebenen Bedingungen Häuser zu bauen und Wohnraum zu schaffen[1].
>Die Verantwortung des damaligen Vorstandes[2], bei der Umsetzung dieser staatlich angewiesenen und finanziell getragenen Baumaßnahmen, beschränkte sich auf die Organisation der Baudurchführung und gestattete kaum Möglichkeiten der weiteren Beeinflussung.
>Bis zum Jahr 1962 entstanden in Falkenau insgesamt 5 Wohnblöcke. Zwei mit 48 Wohneinheiten und drei mit 36 Wohneinheiten[3]. Immerhin waren das für den Ort 84 Wohnungen[4], für damalige Zeiten eine ganz passable Leistung. Jede Familie, die eine solche Wohnung bekam, war wirklich zu beneiden. Wer in Falkenau verfügte damals über schon Bad und WC? Der größte Teil ging entweder eine Treppe tiefer oder noch über`n Hof um bestimmte Bedürfnisse zu verrichten. Die Miete war mit 0,52 Mark pro Quadratmeter Nutzfläche sehr gering. Sie deckte weder die Betriebskosten, noch gestattete sie größere Reparaturen, geschweige denn Modernisierungsmaßnahmen. Auch ein Grund dafür, daß nach 30 Jahren zwangsläufig der Substanzverfall der Gebäude unverkennbar geworden war.
1990 erarbeitete sich die Genossenschaft schrittweise einen neuen Status. Die Vollversammlung wählte aus ihren eigenen Reihen eine neue Geschäftsleitung. Diese arbeitet seither in völliger Eigenverantwortung. Die Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder stellten ein umfangreiches Aufgabenpaket zusammen, welches durch die Vollversammlung bestätigt wurde.
So begannen 1994 umfangreiche Rekomaßnahmen. Alle fünf Wohnblöcke wurden nacheinander vom Keller bis zum Dach instandgesetzt und modernisiert.
Hierbei verzichtete man auf die Inanspruchnahme eines koordinierenden Ingenieurbüros. Die dadurch eingesparten Kosten konnte man fast ausschließlich der Genossenschaft erhalten und mit in die Baumaßnahme einfließen lassen.
84 % der Dachflächen wurden neu gedeckt. Dachdämmung erfolgte an rund zwei Dritteln der Dächer. Die Giebelseiten der Wohnblöcke wurden gedämmt, die Balkons erneuert. Ein strenger Ablaufplan machte es möglich, in nur 63 Arbeitstagen, 84 Wohnungen mit modernen Einzelheizungen, neuen Fenstern und neuer Elektrik auszustatten. Die gesamte 2. Bauetappe (Dach, Balkonbau, Fassadengestaltung) war nach 7 Monaten abgeschlossen.
Quellen und Hinweise
- DokuWiki-Quelle: `data/pages/wohnungsgenossenschaft.txt`
- Der Text wurde automatisch aus DokuWiki-Syntax in einen MediaWiki-Entwurf uebertragen und sollte vor der Veroeffentlichung redaktionell geprueft werden.